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全国房贷利率涨势迅猛刚需客咬着牙也要先上

2018年09月08日 栏目:租房资讯

全国房贷利率涨势迅猛!刚需客:咬着牙也要先上车去年以来,多重房市调控政策屡屡出手 ,房贷利率彻底告别折扣时代。据了解,目前银行首套房

全国房贷利率涨势迅猛!刚需客:咬着牙也要先上车

去年以来,多重房市调控政策屡屡出手 ,房贷利率彻底告别折扣时代。

据了解,目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房价增势有所抑制,尤其在一线城市,房价相对平稳,甚至有所回落。

但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下,房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声,依然延续了利率上浮趋势。

对于五月房贷整体情况,融360房贷分析师李唯一表示,

5月以来,全国监测数据统计显示,当前全国首套利率均值为5.56%

全国房贷利率涨势迅猛刚需客咬着牙也要先上

,二套利率为5.92%,继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平,二套房利率基准上浮20%-40%不等。从目前监测的数据来看,首套房利率波动幅度降低,二套房上浮幅度大于首套房,多地对二套房调控趋严。

北上广深整体平稳 个别上浮

北、上、广、深四大超一线城市中,房贷利率未出现整体上浮,多执行首套房利率上浮10%起。上海部分银行仍有首套折扣,北、广、深不同地区不同银行执行利率不同,以上浮为主,少数有所下浮。此外,暂停房贷业务银行有所增加,并有部分银行暂停了二手房按揭业务。

受额度影响,深圳部分地区的邮储银行、浦发银行、中信银行等点暂停房贷,交通银行和招商银行首套房利率上浮15%。

广州房贷利率变化更为复杂,房贷额度最多、业务量最大的四大行首套房利率仍执行上浮10%,大部分股份行执行首套房上浮15%,少数银行首套房利率上浮20%及以上。

部分热门二三线城市利率猛涨

随着这一轮对一线城市房市严格调控后进入相对平稳期,部分热门的二三线城市楼市持续火热,投机者不在少数,甚至多地爆发了“抢房”现象。新一轮房贷利率的上调同步出现。

从广东地区情况看,受粤港澳大湾区政策利好预期影响,佛山、惠州、中山、珠海等地市房价随之上涨,购房需求大大增加。这些地区的房贷利率也随之上调,许多城市首套房利率上浮20%,最高者上浮45%以上。

其中利率水平最高的为惠州。惠州地区房贷首套利率普遍上浮30%起。四大行中业务量最多的工行、建行在惠州地区一手房房贷首套执行基准利率上浮35%-45%,二套上浮50%以上;二手房基本没有额度。股份行中,业务量较大的平安银行二手房房贷首套上浮40%,二套上浮45%。

华南某股份行惠州分行业务人士表示,利率上浮一方面是随行就市,需求过多,价高者得;更主要的是,跟随宏观调控政策,希望能抑制住投机需求。

但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。

一位深圳市民表示,房贷利率偏紧是必然趋势,分析师、中介都在说,八九折不会再来了,现在利率还没有破6%,很担心这个趋势将来破7%。“刚需买房等不起,现在的利率已经让人有些承受不起,再等下去不知道等来的会是什么,咬着牙也要先上车再说。”

来源:21世纪经济报道

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