您的位置:首页 >> 租房攻略

楼梯楼值得持有或买入吗总价低但实用率高受

2019年02月02日 栏目:租房攻略

楼梯楼值得持有或买入吗? 总价低但实用率高受关注楼梯楼值得持有或买入吗? 总价低实用率高受关注目前在购房资格非常珍贵的情况下,购房者

楼梯楼值得持有或买入吗? 总价低但实用率高受关注

楼梯楼值得持有或买入吗? 总价低实用率高受关注

目前在购房资格非常珍贵的情况下,购房者出手都比较谨慎。对于一些刚需买家来说,因为预算有限,市区能选的可能就是“老破小”,要么就选近郊楼盘。另外,一些手上持有“老破小”的业主,有人想置换成新的电梯楼,有人想出售。那么“老破小”楼梯楼值得持有或买入吗?

据中原地产二手成交数据显示(统计周期:2017年1月1日—10月25日),经中原成交的电梯楼占比约57%,而楼梯楼则约43%。楼梯楼方面,楼龄20年以上的成交占比最多,达到50%。而楼龄约年的则占约41%;15年以下楼龄的占比最少,仅9%。不少楼梯楼以总价较低、实用率高等原因受到买家的追捧。

楼盘君点评:其实楼梯楼之所以受买家欢迎

楼梯楼值得持有或买入吗总价低但实用率高受

,主要有以下几个因素:一是价格相对实惠,适合预算不多的置业人群;二是楼梯楼有加装电梯的可能,适合老年人或想住电梯楼但预算不够买电梯楼的人群;三是楼梯楼多是房改房,格局方正,实用率高;四是楼梯楼物业大多位于老城区,生活配套齐全,居住氛围浓厚;五是有不少楼梯楼物业带有优质学位,是不少家长型买家的首选。在中心区里,不少名校附近的房源楼龄往往超过20年,这是“老破小”物业成交占比最高的主要原因。

谈及 “老破小”楼梯楼是该持有还是置换,楼盘君认为,如果是有优质学位加持或即将加装电梯的楼梯旧楼,其仍具有升值空间,可选择继续持有。而不带学位、楼龄相对较旧的楼梯楼如果有置换的需要,可以选择出售,但要注意把握好交易的节奏。