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全国首套房贷利率优惠收紧长沙环比涨003

2019年01月13日 栏目:租房攻略

全国首套房贷利率优惠收紧 长沙环比涨0.03%“户籍或者工作单位在湖南省外的购房者注意了,部分楼盘已开始要求外地人首套房首付比例需4成,

全国首套房贷利率优惠收紧 长沙环比涨0.03%

“户籍或者工作单位在湖南省外的购房者注意了,部分楼盘已开始要求外地人首套房首付比例需4成,二套房首付比例需5成!请知悉。”进入到9月中下旬,长沙人的朋友圈每隔几天就会被一些“知情人士”的温馨提示刷屏,调控来袭、政策收紧的风声不绝于耳。尽管媒体和银行几番澄清,但关于“首付比例提高”、“房贷利率上升”的小道消息就没有断绝过。究其根源,还是长沙的楼市太火了。

踩着三季度的尾巴,长沙楼市犹如一架脱缰的马车,在跑量与跑价的路上一往无前。周成交近9000套、日均成交近1300套的“余震”还未消退,日成交记录又在10月到来前被刷新。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,9月28日,长沙内6区新房签1831套,住宅签1570套。这是近5年都未曾出现的现象。滚烫的楼市背后,银行房贷会做出哪些调整和变化?

环比上涨0.03%增幅仅次于太原

9月28日,融360发布了全国9月的房贷数据报告。根据报告显示,全国首套房贷利率为4.44%,在监测的35个城市中,仅7城利率下降、19城保持不变、9城环比上升,银行收紧态势较为明显。其中,平均利率最低为天津4.12%,最高为乌鲁木齐4.95%,长沙平均利率为4.56%,排名第24位,环比上涨0.03%,与南昌并列,仅次于太原的0.04%,居35城第二位。

从首套房利率的优惠力度来看,9月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月减少1家。9月优惠利率占比85.74%,较上月下降0.35%,为今年首降。

融360预计,全国房贷优惠利率首次下降意味着银行的利率优惠基本到了下限,后续可能收紧优惠。

首套房贷9折成长沙的主流

数据显示,首套房贷9折成长沙的主流。包括建设银行、民生银行、长沙银行在内的15家银行机构,均执行首付2成的政策,其中9家执行基准利率9折,5家执行9.5折优惠,兴业银行和长沙银行实行基准利率。在二套住宅方面,除了浦发银行执行1.05倍基准利率外,其余14家银行均上浮1.1倍

全国首套房贷利率优惠收紧长沙环比涨003

虽然长沙限贷的风声不断,但是目前官方暂未出台调控收紧政策。就9月而言,长沙15家主流银行的基准利率已经上调,优惠政策略有收紧,将如果市场持续当下火爆的状态,那么四季度银行收紧房贷的可能性就会增大。

据融360分析,国内各主要城市的银行临近年底会考虑收紧房贷,但在因城施策的大背景下,各城市的房贷窗口调整期也会有所不同,房贷市场或将在“金九银十”期间再“火”一把。