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热点城市抢房潮几时退业内人士认为楼市下半

2018年09月08日 栏目:租房攻略

热点城市抢房潮几时退?业内人士认为楼市下半年或步入调整期节后多地楼市的火爆程度令人咂舌,裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新

热点城市抢房潮几时退?业内人士认为楼市下半年或步入调整期

节后多地楼市的火爆程度令人咂舌,裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢下了“头条”。国家统计局的数据也显示,北上广深等一线城市房价涨幅领跑全国,深圳同比涨幅更是超过五成。业内人士表示,去库存依然是今年楼市的主旋律,楼市或将在下半年步入调整期。另外,消费者不应过分恐慌,避免盲目入市。

□市场现象

热点城市出现抢房潮

春节后,包括上海、广州、北京、深圳、南京、杭州等一线城市和热点二线城市在内的楼市迅速升温。

上海楼市的火爆行情遍地开花。据媒体报道,路劲上海派在开盘前吸引了近百位购房者连夜排队,甚至有购房者裹着被子排队。

2月27日上午,上海宝山区购房者将宝山房地产交易中心里外围得水泄不通,排队的人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处,直接导致同泰路交通发生严重拥堵。另据了解,2月15日,普陀区某楼盘项目加推了92套房源,加推成交价上涨了近14%,单价涨幅超过每平方米6000元。据《第一财经》报道,2月21日,上海虹口区内环里某新楼盘推出的352套房源销售一空,每套房屋的销售均价接近1000万元。

广州楼市也不示弱。近日,位于广州的万科山景城项目加推,在500人到场的情况下,开盘半小时被抢购一空。另外,位于广州番禺万博商务区内的奥园国际中心项目,27日首次推出公寓产品,至当日中午,所推房源已去化近九成。

北京的房地产市场也在春节后迅速升温,截至2月26日,北京今年二手房签约已经高达36413套,同比上涨86.7%。从签约价格看,春节后北京二手房签约均价达到了3.82万,环比涨幅达到了1.5%。新房方面,北京2月入市的3个项目单次推盘量均不超过百套,此次开盘价格也均出现上涨,涨幅在元/平方米。其中恒华湖公馆1小时售罄,金融街(长安)中心也仅2小时即售罄。

部分二线城市楼市也表现出色。2月27日,绿城地铁杨柳郡项目388套房源加推入市,认筹量超过了1400组,严重供不应求,上午8点30分购房现场就被购房者挤得水泄不通。旺盛的购房需求成为支撑房价上涨的动力,透明售房资料显示,在40家被调查的杭州楼盘中,涨价楼盘与不涨价楼盘比例达到3:1。

国家统计局2月26日公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。

□购房故事

准新郎后悔节前没买房

“本来说春节过后去看房,谁知竟然涨这么多,一天一个价。”提起这几天上海火爆的楼市,小张懊悔不已。

小张是浦东一家知名高科技公司的技术骨干,因为即将结婚,他从去年年底开始在上海看房,“我的预算是300万,年前这个价位的房子在上海外环还有不少房源。当时觉得可选择房源多,所以打算过完年再看”。让小张没想到的是,过了一个春节,去年有意向的房子单价每平米已经涨了至少5000元,业主都是几十万几十万地往上调高报价。“最近我的任务就是抓紧买,价格涨了也要买

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,再不买,更买不到了。”